O pozici
Náš klient je přední evropská platforma pro investice, development a asset management v oblasti industriálních a logistických nemovitostí s silným pipeline projektů. Společnost je známá vysokou kvalitou realizací, dlouhodobým vlastnictvím a vysokými interními standardy a působí ve většině zemí CEE.
Projektový manažer – Zemní práce & stavební procurement
/Práce z pražské kanceláře/
CZ/2604/PMCP
Tato role je klíčová pro úspěšnou realizaci projektů – s hlavním důrazem na zemní práce a rané stavební/civilní balíčky a s možností rozvoje směrem k širšímu řízení stavebního nákupu. Kandidát spojí praktickou znalost zemních prací a vnějších ploch se schopností pracovat s výkazy výměr a nabídkami dodavatelů tak, aby chránil marži projektu už od začátku stavebního cyklu.
Budete úzce spolupracovat s Group Head of Procurement se sídlem v Praze a získáte přímý vhled do strategického rozhodování, přičemž hlavním fórem budou projekty skladových a průmyslových hal v České republice a na Slovensku.
Co budeš dělat
- Vést nebo spolu‑vést nákup zemních prací a souvisejících civilních balíčků (zemní práce, sanace podloží, odvodnění, inženýrské sítě, příprava pod základy, komunikace, zpevněné plochy a ostatní venkovní úpravy) pro více projektů v CZ/SK.
- Řídit či podporovat celý tendrový proces pro tyto balíčky: vyhledávání dodavatelů, poptávky, porovnání nabídek a doporučení výběru zhotovitele/subdodavatele.
- Číst projektovou dokumentaci a výkazy výměr, přepočítávat klíčová množství a včas identifikovat nadhodnocené, duplicitní nebo chybějící položky před uzavřením smlouvy.
- Detailně porovnávat nabídky dodavatelů, identifikovat výluky a obchodní rizika a připravovat argumenty pro jednání na základě množství, benchmarků a reality na stavbě.
- Podílet se na vyjednávání obchodních podmínek, smluv a rámcových dohod s dodavateli zemních a civilních prací ve spolupráci s centrálním procurement týmem.
- Budovat a udržovat silnou síť dodavatelů zemních prací, komunikací, inženýrských sítí a venkovních úprav v ČR a na Slovensku.
- Sledovat a optimalizovat jednotkové ceny, dopady bilance výkop/násyp, náklady na m² venkovních ploch a celkový CAPEX související se zemními pracemi.
- Úzce spolupracovat s interními týmy (Projektové řízení, Construction/Realizace, Projektanti/Technické oddělení, Controlling) ve fázi přípravy, tendru i realizace.
- Aktivně se podílet na value engineeringu a technických/nákladových optimalizacích v oblasti zemních prací a externích ploch tak, aby úspory neohrozily kvalitu, realizovatelnost ani dlouhodobou životnost.
- Podporovat fázi přípravy projektů – kontrolu technické dokumentace, validaci výkazů výměr, přípravu rozpočtů civilních balíčků a návrh fázování výstavby z pohledu zemních prací.
- Pomáhat udržovat databázi dodavatelů, cen a „lessons learned“ pro zemní a civilní balíčky jako podklad pro budoucí strategický nákup.
Koho hledáme
- Prokazatelná zkušenost v oblasti zemních prací / pozemního stavitelství / externích úprav na straně generálního dodavatele, subdodavatele nebo developera (např. stavbyvedoucí, projektový manažer, přípravář, rozpočtář/QS se silným zaměřením na zemní práce).
- Velmi dobrá znalost rozsahu zemních prací: výkopy a násypy, zlepšování podloží, odvodnění, inženýrské sítě, příprava pod zakládání, komunikace, zpevněné plochy a ostatní externí konstrukce v okolí průmyslových a komerčních objektů.
- Zkušenost s prací s výkazy výměr, výkresovou dokumentací a technickými specifikacemi, včetně schopnosti ověřit množství podle dokumentace a skutečného stavu na stavbě.
- Praxe s vyhledáváním dodavatelů, přípravou výběrových řízení a jednáním se subdodavateli; plná samostatnost v nákupu není nutná – klient je připraven kandidáta v nákupních procesech dále rozvíjet.
- Dobrá orientace v nákladech staveb a jednotkových cenách zemních a civilních prací, zájem o value engineering a optimalizaci nákladů.
- Schopnost efektivní spolupráce napříč týmy – projektoví manažeři, stavbyvedoucí, projektanti, procurement a controlling.
- Konstrukční a „site“ kredibilita spojená s obchodním uvažováním a důrazem na detail v číslech i dokumentaci.
- Aktivní znalost českého nebo slovenského jazyka je podmínkou, uživatelská znalost angličtiny je výhodou.
Benefity
- Konkurenční finanční ohodnocení.
- Stabilní pipeline projektů skladových a logistických areálů u jednoho z lídrů evropského industriálního developmentu.
- Vysokou míru odpovědnosti za zemní práce a civilní balíčky a přímý vliv na ekonomiku projektů.
- Přímou spolupráci s vedením skupinového procurementu v Praze.
- Dynamické prostředí s rychlou učící křivkou v oblasti nákupu a obchodního vyjednávání.
- Možnost profesního růstu z technicky silného „groundworks“ profilu do role specialisty / manažera stavebního procurementu v rámci mezinárodní platformy.
